Аренда квартир в Триумф Палас

Зачастую арендаторы жилья бизнес-класса довольно требовательны к ремонту. Ваш потенциальный наниматель неприятно удивится, если вдруг обнаружит в квартире отечественный телевизор либо старую стиральную машину. Помимо присутствия минимального набора бытовой техники «стиралка, холодильник, телевизор», желательно дополнительное наличие DVD, посудомоечной машины, вытяжки.

Что же касается класса элитной недвижимости, то, как известно, устойчивым спросом пользуется аренда квартир в Триумф Палас, в районе Арбата, Чистых Прудов, в Центре, на Ленинском и Кутузовском проспектах, а также возле расположения иностранных школ. Арендаторы, в целом, выбирают жилье выше третьего этажа, хотя существуют и различные национальные особенности. Например, состоятельные россияне предпочитают забраться повыше, нередко выбирают пентхаусы. Европейцы же, выбирая этаж, учитывают существующие требования безопасности, тщательно рассматривают пути возможной эвакуации при пожаре... Всегда пользуются спросом средние по квадратуре, но недорогие студии в районах размещения иностранных школ, а также в центре. Просторные же (от двухсот «квадратов») квартиры, имеющие 3-4 спальни по разумным ценам – вечный дефицит. Планировка, ремонт – они обязаны подчиняться одному принципу: максимальная просторность, больше света, подходящее зонирование, полностью регулируемый микроклимат. Экологические, современные, не загруженные мебелью чересчур жилплощади, обладающие разумной ценой, находят своего арендатора всегда.

Многими экспертами советуется выбирать относительно новые охраняемые дома, оборудованные подземным гаражом. Все-таки паркинги довольно востребованы всегда, жилплощади же в подобных зданиях сдаются в полтора раза дороже аналогичных вариантов. Дом обязательно должен быть полностью заселен и окончательно достроен. Чем квадратура выше, тем реальнее сдать собственное жилье дороже. Самым удачным вариантом станет следующий вариант: квартира в 200 «квадратов», внутри которой три спальни, несколько санузлов, имеются гардеробные и т.д. Кухня от гостиной должна отделяться, ведь многие элитные наниматели дополнительно приглашают себе поваров. За подобное жилье можно будет просить до $10-15 тыс. ежемесячно. Дорогостоящий же ремонт совсем необязателен, скорее - нежелателен. Вполне достаточно наличие аккуратных стен, высококачественного паркета. Чем обстановка менее индивидуальна - тем лучше. Практика показывает, что люди стремятся снимать жилье со светлыми тонами. 

Напоследок: 2 квартиры под аренду, ими можно управлять самостоятельно: лично контролировать сбор платежей, текущее состояние недвижимости, производить при необходимости косметический ремонт. Когда квартир больше - стоит поручить агентству недвижимости управление ими.